房贷LPR计算器是一款十分实用的金融工具软件，主要用于计算和分析房贷利息。该软件基于最新的贷款市场报价利率（LPR）算法，为用户提供精确并且即时的房贷利息计算结果。只需输入贷款金额、年限、利率等基本信息，软件即可自动计算出每月应还款额、总利息、总还款额等关键数据。

房贷LPR计算器软件教程

1、打开软件后进入首页，可以选择时商业贷款、公积金贷款还是组合贷款。

2、这边以商业贷款为例，计算方式选择贷款金额100万，基准利率，商贷利率的1.3倍，按揭20年，还款日期11月。

3、可以得出具体的还款月供，总共需要支付的钱，贷款的本金和利息以及每个月还款的本机和利息分别是多少。

4、回到首页，点击底部计算提前还清，可以选择一次性提前还清或者部分提前还清，填入相应数据，即可查询提前还清方案。

5、点击底部购房宝典，可以查看相应的买房咨询和技巧，以及买房的税费和剩余费用。

6、对于首次买房没有经验的小伙伴来说，不清楚购房流程是再普遍不过的事了，点击下方购房流程即可查看完整的买房流程。

房贷LPR计算器软件功能

购房流程功能，在你需要路上的情况下，查看购房的流程，为购房做更好的准备。

按揭年数功能，输入按揭的年数，就会为你急速算出用户每月的还款金额。

购房资讯功能，可以通过了解更多的购房咨询信息，让你在购房的时候能够提供更多的帮助。

贷款方式选择功能，支持商业贷款，公积金贷款以及组合贷款的多种贷款形式。

房贷LPR计算器软件特色

1、房贷计算

支持用户在线对个人的房贷数据进行实时的计算，获取准确的金额

2、提前还款

可以在线对个人提前还款的金额进行计算，让你获取个人所需要支付的金额

3、个税计算

对于个人每月个人所得税可以在线进行计算，以此来让你知晓个人应缴纳的基本税款

4、标准计算器

通过软件即可让你在线对日常数据内容进行计算，从而满足个人的基本计算需求

5、皮肤切换

对于计算器的皮肤可以在线对其进行切换，以此来获取不一样的计算体验

6、历史记录

会实时的保存个人计算所得的历史结果，随时都能对数据内容进行查看

房贷LPR计算器常见问题

第一、什么是LPR？

贷款基础利率（简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。2013年10月25日，贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行，首日一年期贷款基础利率5.71%。2019年12月28日，央行宣布重磅消息，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。老的浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。新政从明年3月1日起办理，原则上在8月31日前完成。

对房贷者而言，固定利率和LPR的最大不同就在于：前者的房贷利率永远固定，后者的房贷利率则每年都会上下波动。

第二、在固定利率和LPR之下，房贷还款的影响究竟有多少？

举个例子。假设：小张目前的房贷为20年期，利率为基准利率打八五折。

那么，在固定利率的情况下，贷款基准利率是4.9%，打八五折后的实际执行利率就是4.165%。这一贷款利率将在整个合同的剩余期限内都不变，每月还款额都一样，都按4.165%这个利率来计算得出。

而在LPR情况下，首先会以目前4.165%的利率与转换基准（也就是与20年期的贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR4.8%）作比较，结果显示，目前的利率比4.8%低0.635%，也就是63.5个基点。那么，转换成LPR后，小张的房贷利率就将变成“5年期以上LPR减63.5个基点”这个公式来确定。

第三、未来的LPR趋势是上行还是下行？

转换LPR，本质上是赌一把未来LPR的长期下行。

从短期看：一方面稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行。另一方面，考虑到当前包括MLF利率在内的政策利率仍远高于零利率水平，未来CPI同比涨幅有望趋势性下降，判断降息周期将会延续到年底。可见，短期内LPR仍有下行空间。

房贷LPR计算器更新日志

v8.15版本

新增个税计算功能